Die Standortbewertung für die Adresse Steubenstraße 86, 68199 Mannheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,63 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Steubenstraße 86, 68199 Mannheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
Steubenstraße 86 wurde für Familie mit 84.84 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (171m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderhaus Sentapark ist in unmittelbarer Nähe (118m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schillerschule mit Werkrealschule ist in unmittelbarer Nähe (299m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Nibelungen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (115m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Neckarau West befindet sich in unmittelbarer Nähe (66m). Grünflächen wie Sennteichplatz liegen in unmittelbarer Nähe (147m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1104m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Steubenstraße 86 in Mannheim wurde für Paar mit 84.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (171m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Breinig ist in kurzer Gehweite (790m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Da Pepe ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JBO Personal Fitness Training ist in kurzer Gehweite (553m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Italo ist in unmittelbarer Nähe (180m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Neckarau West ist in unmittelbarer Nähe (66m). Sennteichplatz ist in unmittelbarer Nähe (147m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe befindet sich in akzeptabler Entfernung (1104m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Steubenstraße 86 in Mannheim wurde für Single mit 84.54 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Da Pepe ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Italo ist in unmittelbarer Nähe (180m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (171m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Breinig ist in kurzer Gehweite (790m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JBO Personal Fitness Training ist in kurzer Gehweite (553m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Neckarau West ist in unmittelbarer Nähe (66m) erreichbar. Sennteichplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (147m) – perfekt zum Abschalten. Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe liegt in akzeptabler Entfernung (1104m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Steubenstraße 86 wurde für Senior mit 84.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (171m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Nibelungen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (115m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Breinig ist in kurzer Gehweite (790m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Alungoo Kosmetik ist in unmittelbarer Nähe (146m). Senioren erreichen Neckarau West in unmittelbarer Nähe (66m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Sennteichplatz, in unmittelbarer Nähe (147m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe, in akzeptabler Entfernung (1104m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Steubenstraße 86, 68199 Mannheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Steubenstraße 86, 68199 Mannheim.
