Die Standortbewertung für die Adresse Sendlinger Str 28, 80331 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,25 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Sendlinger Str 28, 80331 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Sendlinger Str 28, 80331 wurde für Familie mit 98.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE Röckenschuß ist in unmittelbarer Nähe (97m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Gabis Nest ist in unmittelbarer Nähe (165m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Lehrinstitut Bauer ist in unmittelbarer Nähe (121m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Asam-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (134m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker für Ozontherapie ist in unmittelbarer Nähe (64m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Sendlinger Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe (281m). Grünflächen wie Herzog-Wilhelm-Park liegen in unmittelbarer Nähe (174m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (816m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Sendlinger Str 28 in München wurde für Paar mit 98.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE Röckenschuß ist in unmittelbarer Nähe (97m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schubert Bio & Vollwert Bäckerei München im Vitalia Viktualienmarkt ist in unmittelbarer Nähe (278m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Vinzenzmurr ist in unmittelbarer Nähe (62m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fitbox ist in unmittelbarer Nähe (283m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Italomania ist in unmittelbarer Nähe (3m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Sendlinger Tor ist in unmittelbarer Nähe (281m). Herzog-Wilhelm-Park ist in unmittelbarer Nähe (174m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (816m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Sendlinger Str 28 in München wurde für Single mit 98.25 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Vinzenzmurr ist in unmittelbarer Nähe (62m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Italomania ist in unmittelbarer Nähe (3m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE Röckenschuß ist in unmittelbarer Nähe (97m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schubert Bio & Vollwert Bäckerei München im Vitalia Viktualienmarkt ist in unmittelbarer Nähe (278m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fitbox ist in unmittelbarer Nähe (283m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Sendlinger Tor ist in unmittelbarer Nähe (281m) erreichbar. Herzog-Wilhelm-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (174m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (816m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Sendlinger Str 28 in München wurde für Senior mit 98.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE Röckenschuß ist in unmittelbarer Nähe (97m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Asam-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (134m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker für Ozontherapie ist in unmittelbarer Nähe (64m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schubert Bio & Vollwert Bäckerei München im Vitalia Viktualienmarkt ist in unmittelbarer Nähe (278m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Duft und Schönheit ist in unmittelbarer Nähe (8m). Senioren erreichen Sendlinger Tor in unmittelbarer Nähe (281m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Herzog-Wilhelm-Park, in unmittelbarer Nähe (174m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (816m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Sendlinger Str 28, 80331 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Sendlinger Str 28, 80331 München.
