Die Standortbewertung für die Adresse Sechzigstraße 37, 50733 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,91 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Sechzigstraße 37, 50733 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Sechzigstraße 37 wurde für Familie mit 98.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (105m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang. Tageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (111m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (244m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Germania-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (43m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (98m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Zonser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (161m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (429m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (508m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Landliebe GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Sechzigstraße 37, 50733 wurde für Paar mit 98.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (105m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Wiens ist in kurzer Gehweite (539m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Pizza Taxi ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Flexx Fitness Köln City Dietmar Viere ist in kurzer Gehweite (797m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nippeser Bierbud ist in unmittelbarer Nähe (80m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Zonser Straße ist in unmittelbarer Nähe (161m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (429m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Landliebe GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (508m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Sechzigstraße 37 wurde für Single mit 98.91 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Pizza Taxi ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nippeser Bierbud ist in unmittelbarer Nähe (80m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (105m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Wiens ist in kurzer Gehweite (539m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Flexx Fitness Köln City Dietmar Viere ist in kurzer Gehweite (797m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Zonser Straße ist in unmittelbarer Nähe (161m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (429m) – perfekt zum Abschalten. Landliebe GmbH liegt in kurzer Gehweite (508m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Sechzigstraße 37 in Köln wurde für Senior mit 98.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (105m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Germania-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (43m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (98m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Wiens ist in kurzer Gehweite (539m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bas Sevil Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (307m). Senioren erreichen Zonser Straße in unmittelbarer Nähe (161m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (429m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Landliebe GmbH, in kurzer Gehweite (508m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Sechzigstraße 37, 50733 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Sechzigstraße 37, 50733 Köln.
