Die Standortbewertung für die Adresse Schellberg 3, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 57,14 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Schellberg 3, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Schellberg 3, 53783 wurde für Familie mit 58.44 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Aloysius ist in akzeptabler Entfernung (1120m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Peter-Patt-Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Eitorf ist weiter entfernt (1266m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist in unmittelbarer Nähe (196m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist weiter entfernt (1415m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist weiter entfernt (1610m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Obereip befindet sich in unmittelbarer Nähe (222m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (146m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Schellberg 3 in Eitorf wurde für Paar mit 56.62 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist weiter entfernt (1415m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist weiter entfernt (1610m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thai ist in kurzer Gehweite (648m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist in unmittelbarer Nähe (196m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Morenz-Geiger Daniela Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (347m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Obereip ist in unmittelbarer Nähe (222m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (146m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Schellberg 3 wurde für Single mit 56.24 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist weiter entfernt (1610m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thai ist in kurzer Gehweite (648m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist weiter entfernt (1415m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Morenz-Geiger Daniela Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (347m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist in unmittelbarer Nähe (196m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Obereip ist in unmittelbarer Nähe (222m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (146m) – perfekt zum Abschalten.
Schellberg 3 in Eitorf wurde für Senior mit 57.25 Punkten bewertet. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist in unmittelbarer Nähe (196m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist weiter entfernt (1415m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Morenz-Geiger Daniela Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (347m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist weiter entfernt (1610m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thai ist in kurzer Gehweite (648m). Senioren erreichen Obereip in unmittelbarer Nähe (222m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (146m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Schellberg 3, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Schellberg 3, 53783 Eitorf.
