Die Standortbewertung für die Adresse Schattenlänge 1, 35581 Wetzlar basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 48,22 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Schattenlänge 1, 35581 Wetzlar fließen
direkt in die Bewertung ein.
Schattenlänge 1 in Wetzlar wurde für Familie mit 49.34 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (36m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertagesstätte Bärenland ist in kurzer Gehweite (561m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Sayn-Wittgenstein-Grundschule ist in kurzer Gehweite (628m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Lahn-Apotheke ist weiter entfernt (1365m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (266m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Stockwiese befindet sich in unmittelbarer Nähe (61m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (335m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (200m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Schattenlänge 1, 35581 wurde für Paar mit 47.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (36m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steinmüller ist weiter entfernt (1291m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria del Sole ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness - Center Scheel ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bergschänke Dutenhofen ist weiter entfernt (1260m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Stockwiese ist in unmittelbarer Nähe (61m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (335m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (200m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Schattenlänge 1 in Wetzlar wurde für Single mit 47.39 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria del Sole ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bergschänke Dutenhofen ist weiter entfernt (1260m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (36m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steinmüller ist weiter entfernt (1291m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness - Center Scheel ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Stockwiese ist in unmittelbarer Nähe (61m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (335m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (200m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Schattenlänge 1 in Wetzlar wurde für Senior mit 48.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (36m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Lahn-Apotheke ist weiter entfernt (1365m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (266m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steinmüller ist weiter entfernt (1291m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie AKuhlmann Haarkunst Friseur ist in unmittelbarer Nähe (347m). Senioren erreichen Stockwiese in unmittelbarer Nähe (61m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (335m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (200m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Schattenlänge 1, 35581 Wetzlar widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Schattenlänge 1, 35581 Wetzlar.
