Die Standortbewertung für die Adresse Schaffnerstraße 2, 89073 Ulm basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,19 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Schaffnerstraße 2, 89073 Ulm fließen
direkt in die Bewertung ein.
Schaffnerstraße 2 in Ulm wurde für Familie mit 99.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (332m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kepler-Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe (108m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Syrlin-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (107m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in unmittelbarer Nähe (64m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Justizgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe (168m). Grünflächen wie Karlspark liegen in unmittelbarer Nähe (97m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (379m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Brauerei Gold Ochsen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Schaffnerstraße 2 wurde für Paar mit 99.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (332m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zaiser ist in unmittelbarer Nähe (295m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Hungry Turtle ist in unmittelbarer Nähe (3m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BodyNumber1 Fitnesstudio ist in unmittelbarer Nähe (244m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Intro ist in unmittelbarer Nähe (108m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Justizgebäude ist in unmittelbarer Nähe (168m). Karlspark ist in unmittelbarer Nähe (97m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Brauerei Gold Ochsen befindet sich in unmittelbarer Nähe (379m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Schaffnerstraße 2 wurde für Single mit 99.19 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Hungry Turtle ist in unmittelbarer Nähe (3m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Intro ist in unmittelbarer Nähe (108m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (332m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zaiser ist in unmittelbarer Nähe (295m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BodyNumber1 Fitnesstudio ist in unmittelbarer Nähe (244m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Justizgebäude ist in unmittelbarer Nähe (168m) erreichbar. Karlspark befindet sich in unmittelbarer Nähe (97m) – perfekt zum Abschalten. Brauerei Gold Ochsen liegt in unmittelbarer Nähe (379m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Schaffnerstraße 2 in Ulm wurde für Senior mit 99.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (332m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Syrlin-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (107m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in unmittelbarer Nähe (64m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zaiser ist in unmittelbarer Nähe (295m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bollinger Ursula Haarstudio ist in unmittelbarer Nähe (250m). Senioren erreichen Justizgebäude in unmittelbarer Nähe (168m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Karlspark, in unmittelbarer Nähe (97m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Brauerei Gold Ochsen, in unmittelbarer Nähe (379m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Schaffnerstraße 2, 89073 Ulm widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Schaffnerstraße 2, 89073 Ulm.
