Die Standortbewertung für die Adresse Rottstraße 7, 45127 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,80 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rottstraße 7, 45127 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rottstraße 7, 45127 wurde für Familie mit 95.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (111m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Farbenland ist in unmittelbarer Nähe (82m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Chancen hub ist in unmittelbarer Nähe (367m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Einhorn Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (193m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in unmittelbarer Nähe (84m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rathaus Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe (251m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (210m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (667m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Heizwerk Essen-Innenstadt, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rottstraße 7 in Essen wurde für Paar mit 95.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (111m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Böhmer & Co.KG Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (472m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Zagreb Grill ist in unmittelbarer Nähe (44m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in unmittelbarer Nähe (200m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Capobianco ist in unmittelbarer Nähe (19m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rathaus Essen ist in unmittelbarer Nähe (251m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (210m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Heizwerk Essen-Innenstadt befindet sich in kurzer Gehweite (667m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rottstraße 7, 45127 wurde für Single mit 95.8 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Zagreb Grill ist in unmittelbarer Nähe (44m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Capobianco ist in unmittelbarer Nähe (19m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (111m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Böhmer & Co.KG Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (472m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in unmittelbarer Nähe (200m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rathaus Essen ist in unmittelbarer Nähe (251m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (210m) – perfekt zum Abschalten. Heizwerk Essen-Innenstadt liegt in kurzer Gehweite (667m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rottstraße 7 in Essen wurde für Senior mit 95.8 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (111m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Einhorn Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (193m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in unmittelbarer Nähe (84m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Böhmer & Co.KG Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (472m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Klasen GmbH Coiffeur ist in unmittelbarer Nähe (0m). Senioren erreichen Rathaus Essen in unmittelbarer Nähe (251m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (210m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Heizwerk Essen-Innenstadt, in kurzer Gehweite (667m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rottstraße 7, 45127 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rottstraße 7, 45127 Essen.
