Die Standortbewertung für die Adresse Rotebühlstraße 131, 70197 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,92 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rotebühlstraße 131, 70197 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rotebühlstraße 131, 70197 wurde für Familie mit 98.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (54m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Rasselbande ist in unmittelbarer Nähe (126m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wirtschaftsgymnasium West ist in unmittelbarer Nähe (293m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Westend Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (58m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe, Nuklearmediziner ist in unmittelbarer Nähe (47m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schwabstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (23m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (197m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (505m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Hochwasserbehälter Wannenstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rotebühlstraße 131 in Stuttgart wurde für Paar mit 98.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (54m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit,Fil. S-West REWE ist in unmittelbarer Nähe (65m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap Haus Eurasien ist in unmittelbarer Nähe (90m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Stuttgart Rotebühlstraße ist in unmittelbarer Nähe (102m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Konditorei & Cafe Knipp ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schwabstraße ist in unmittelbarer Nähe (23m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (197m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Hochwasserbehälter Wannenstraße befindet sich in kurzer Gehweite (505m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rotebühlstraße 131 wurde für Single mit 98.92 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap Haus Eurasien ist in unmittelbarer Nähe (90m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Konditorei & Cafe Knipp ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (54m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit,Fil. S-West REWE ist in unmittelbarer Nähe (65m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Stuttgart Rotebühlstraße ist in unmittelbarer Nähe (102m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Schwabstraße ist in unmittelbarer Nähe (23m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (197m) – perfekt zum Abschalten. Hochwasserbehälter Wannenstraße liegt in kurzer Gehweite (505m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rotebühlstraße 131 wurde für Senior mit 98.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (54m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Westend Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (58m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe, Nuklearmediziner ist in unmittelbarer Nähe (47m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit,Fil. S-West REWE ist in unmittelbarer Nähe (65m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Assenso Giuseppe Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (49m). Senioren erreichen Schwabstraße in unmittelbarer Nähe (23m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (197m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Hochwasserbehälter Wannenstraße, in kurzer Gehweite (505m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rotebühlstraße 131, 70197 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rotebühlstraße 131, 70197 Stuttgart.
