Die Standortbewertung für die Adresse Rohrackerstraße 50, 70329 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,18 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rohrackerstraße 50, 70329 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rohrackerstraße 50 in Stuttgart wurde für Familie mit 81.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (345m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Paulus ist in unmittelbarer Nähe (60m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Steinenbergschule Grund- und Werkrealschule Hedelfingen ist in unmittelbarer Nähe (329m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rathaus Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (385m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist weiter entfernt (1484m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ährenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (114m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (319m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (608m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Uferstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rohrackerstraße 50 wurde für Paar mit 81.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (345m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Berger ist in unmittelbarer Nähe (352m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (717m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body Fit Freizeitanlagen ist in kurzer Gehweite (568m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie DiLounge ist in unmittelbarer Nähe (6m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ährenweg ist in unmittelbarer Nähe (114m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (319m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Uferstraße befindet sich in kurzer Gehweite (608m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rohrackerstraße 50, 70329 wurde für Single mit 80.87 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (717m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie DiLounge ist in unmittelbarer Nähe (6m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (345m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Berger ist in unmittelbarer Nähe (352m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body Fit Freizeitanlagen ist in kurzer Gehweite (568m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Ährenweg ist in unmittelbarer Nähe (114m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (319m) – perfekt zum Abschalten. Uferstraße liegt in kurzer Gehweite (608m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rohrackerstraße 50 wurde für Senior mit 81.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (345m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rathaus Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (385m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist weiter entfernt (1484m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Berger ist in unmittelbarer Nähe (352m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Perfect Nails Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (327m). Senioren erreichen Ährenweg in unmittelbarer Nähe (114m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (319m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Uferstraße, in kurzer Gehweite (608m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 26.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rohrackerstraße 50, 70329 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rohrackerstraße 50, 70329 Stuttgart.
