Die Standortbewertung für die Adresse Rohrackerstraße 285, 70329 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 66,41 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rohrackerstraße 285, 70329 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rohrackerstraße 285 in Stuttgart wurde für Familie mit 67.04 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1705m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Eltern-Kind-Gruppe Rohrspatzen ist in unmittelbarer Nähe (67m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Tiefenbach-Schule Grundschule Rohracker ist in unmittelbarer Nähe (453m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brunnenapotheke ist weiter entfernt (1210m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (596m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Luikenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (135m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (326m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1773m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rohrackerstraße 285 wurde für Paar mit 66.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1705m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Mischke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Grillstation ist weiter entfernt (1863m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitnessPark Sillenbuch Fitnessstudio ist weiter entfernt (2025m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Waldhorn ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Luikenweg ist in unmittelbarer Nähe (135m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (326m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1773m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rohrackerstraße 285 wurde für Single mit 66 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Grillstation ist weiter entfernt (1863m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Waldhorn ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1705m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Mischke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitnessPark Sillenbuch Fitnessstudio ist weiter entfernt (2025m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Luikenweg ist in unmittelbarer Nähe (135m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (326m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1773m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rohrackerstraße 285 wurde für Senior mit 66.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1705m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brunnenapotheke ist weiter entfernt (1210m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (596m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Mischke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bischoff Rose-Marie, Praxis für physikalische Therapie, Kosmetik ist in unmittelbarer Nähe (186m). Senioren erreichen Luikenweg in unmittelbarer Nähe (135m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (326m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1773m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rohrackerstraße 285, 70329 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rohrackerstraße 285, 70329 Stuttgart.
