Die Standortbewertung für die Adresse Rösrather Straße 87, 51107 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 70,00 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rösrather Straße 87, 51107 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rösrather Straße 87 in Köln wurde für Familie mit 70.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Ludwig-Ronig-Str. ist in unmittelbarer Nähe (162m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Albert-Schweitzer-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen ist in unmittelbarer Nähe (324m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Avicenna Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (461m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (441m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Servatiusstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (40m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (463m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (339m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rösrather Straße 87 in Köln wurde für Paar mit 69.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Servatius ist in unmittelbarer Nähe (95m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alis Grill & Pizzeria ist in akzeptabler Entfernung (1061m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie ACR Sportcenter Köln ist in akzeptabler Entfernung (979m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Sirtaki ist in unmittelbarer Nähe (196m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Servatiusstraße ist in unmittelbarer Nähe (40m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (463m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (339m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rösrather Straße 87 wurde für Single mit 69.5 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alis Grill & Pizzeria ist in akzeptabler Entfernung (1061m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Sirtaki ist in unmittelbarer Nähe (196m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Servatius ist in unmittelbarer Nähe (95m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie ACR Sportcenter Köln ist in akzeptabler Entfernung (979m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Servatiusstraße ist in unmittelbarer Nähe (40m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (463m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (339m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rösrather Straße 87, 51107 wurde für Senior mit 70.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Avicenna Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (461m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (441m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Servatius ist in unmittelbarer Nähe (95m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Basar Hairstation ist in unmittelbarer Nähe (457m). Senioren erreichen Servatiusstraße in unmittelbarer Nähe (40m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (463m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (339m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 17.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rösrather Straße 87, 51107 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rösrather Straße 87, 51107 Köln.
