Die Standortbewertung für die Adresse Riverastraße 7, 85435 Erding basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,62 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Riverastraße 7, 85435 Erding fließen
direkt in die Bewertung ein.
Riverastraße 7 in Erding wurde für Familie mit 90.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Feneberg ist in unmittelbarer Nähe (492m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderburg Erding ist in unmittelbarer Nähe (342m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Landwirtschaftsschule Erding ist in unmittelbarer Nähe (252m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rivera-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (15m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dall'Armi Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (181m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (380m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1027m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Umspannwerk Erding, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Riverastraße 7 in Erding wurde für Paar mit 90.48 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Feneberg ist in unmittelbarer Nähe (492m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fleck ist in unmittelbarer Nähe (347m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzaria Italia ist in unmittelbarer Nähe (139m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnexx im Gesundheitspark ist in kurzer Gehweite (591m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Münchner Hof ist in unmittelbarer Nähe (112m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dall'Armi Straße ist in unmittelbarer Nähe (181m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (380m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Umspannwerk Erding befindet sich in akzeptabler Entfernung (1027m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Riverastraße 7, 85435 wurde für Single mit 90.6 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzaria Italia ist in unmittelbarer Nähe (139m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Münchner Hof ist in unmittelbarer Nähe (112m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Feneberg ist in unmittelbarer Nähe (492m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fleck ist in unmittelbarer Nähe (347m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnexx im Gesundheitspark ist in kurzer Gehweite (591m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dall'Armi Straße ist in unmittelbarer Nähe (181m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (380m) – perfekt zum Abschalten. Umspannwerk Erding liegt in akzeptabler Entfernung (1027m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Riverastraße 7, 85435 wurde für Senior mit 90.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Feneberg ist in unmittelbarer Nähe (492m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rivera-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (15m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fleck ist in unmittelbarer Nähe (347m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie All About Beauty Kosmetik- und Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (300m). Senioren erreichen Dall'Armi Straße in unmittelbarer Nähe (181m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (380m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Umspannwerk Erding, in akzeptabler Entfernung (1027m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Riverastraße 7, 85435 Erding widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Riverastraße 7, 85435 Erding.
