Die Standortbewertung für die Adresse Ringstraße 13, 82223 Eichenau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 48,54 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ringstraße 13, 82223 Eichenau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ringstraße 13 wurde für Familie mit 49.69 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Süd ist in kurzer Gehweite (582m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Denk mit! Zwerge Eichenau ist in kurzer Gehweite (572m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Starzelbachschule Grundschule Eichenau ist in akzeptabler Entfernung (915m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Ikarus-Center ist in akzeptabler Entfernung (1154m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin, Heilpraktikerin für Akupunktur, Heilpraktikerin für Chiropraktik ist in kurzer Gehweite (663m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eichenau, Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (115m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (705m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (117m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gewerbegebiet Eichenau, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ringstraße 13, 82223 wurde für Paar mit 48.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Süd ist in kurzer Gehweite (582m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist weiter entfernt (1431m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie lestudio Fitness ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe in der Au ist in akzeptabler Entfernung (922m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eichenau, Gewerbegebiet ist in unmittelbarer Nähe (115m). ein Park ist in kurzer Gehweite (705m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gewerbegebiet Eichenau befindet sich in unmittelbarer Nähe (117m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ringstraße 13 in Eichenau wurde für Single mit 47.7 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe in der Au ist in akzeptabler Entfernung (922m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Süd ist in kurzer Gehweite (582m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist weiter entfernt (1431m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie lestudio Fitness ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Eichenau, Gewerbegebiet ist in unmittelbarer Nähe (115m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (705m) – perfekt zum Abschalten. Gewerbegebiet Eichenau liegt in unmittelbarer Nähe (117m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ringstraße 13, 82223 wurde für Senior mit 48.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Süd ist in kurzer Gehweite (582m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Ikarus-Center ist in akzeptabler Entfernung (1154m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin, Heilpraktikerin für Akupunktur, Heilpraktikerin für Chiropraktik ist in kurzer Gehweite (663m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist weiter entfernt (1431m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ingrid's Naildesign ist weiter entfernt (1458m). Senioren erreichen Eichenau, Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe (115m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (705m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gewerbegebiet Eichenau, in unmittelbarer Nähe (117m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ringstraße 13, 82223 Eichenau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ringstraße 13, 82223 Eichenau.
