Die Standortbewertung für die Adresse Riedlenstraße 18/2, 89079 Ulm basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 42,67 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Riedlenstraße 18/2, 89079 Ulm fließen
direkt in die Bewertung ein.
Riedlenstraße 18/2 wurde für Familie mit 43.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (118m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Riedlen-Grundschule Gögglingen-Donaustetten ist in unmittelbarer Nähe (81m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Riedlen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Riedlenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (53m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (699m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (558m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Riedlenstraße 18/2 in Ulm wurde für Paar mit 42.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Steck ist in unmittelbarer Nähe (59m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Romantica ist weiter entfernt (1276m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Hoher Berg ist in unmittelbarer Nähe (410m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Riedlenstraße ist in unmittelbarer Nähe (53m). ein Park ist in kurzer Gehweite (699m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (558m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Riedlenstraße 18/2 in Ulm wurde für Single mit 42.21 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Romantica ist weiter entfernt (1276m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Hoher Berg ist in unmittelbarer Nähe (410m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Steck ist in unmittelbarer Nähe (59m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Riedlenstraße ist in unmittelbarer Nähe (53m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (699m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (558m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Riedlenstraße 18/2 wurde für Senior mit 42.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Riedlen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Steck ist in unmittelbarer Nähe (59m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Augustin Waltraud Hand- und Fußpflege ist weiter entfernt (2032m). Senioren erreichen Riedlenstraße in unmittelbarer Nähe (53m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (699m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (558m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 12.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Riedlenstraße 18/2, 89079 Ulm widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Riedlenstraße 18/2, 89079 Ulm.
