Die Standortbewertung für die Adresse Rabenbergstraße 30A, 38444 Wolfsburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 77,57 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rabenbergstraße 30A, 38444 Wolfsburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rabenbergstraße 30A in Wolfsburg wurde für Familie mit 78.09 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (2m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang.-luth. KiTa Johannes ist in unmittelbarer Nähe (285m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Eichendorff-Schule I ist in kurzer Gehweite (537m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eichelkamp-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1126m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in akzeptabler Entfernung (1025m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Barnstorfer Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe (13m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (146m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (521m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Braunschweiger Straße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rabenbergstraße 30A, 38444 wurde für Paar mit 77.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Leifert Filiale Rabenberg ist in unmittelbarer Nähe (4m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Walino im Kunstmuseum ist weiter entfernt (1385m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Injoy Fitness und Gesundheitsstudio ist weiter entfernt (1471m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurante Via Veneto ist weiter entfernt (1514m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Barnstorfer Weg ist in unmittelbarer Nähe (13m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (146m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Braunschweiger Straße befindet sich in kurzer Gehweite (521m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rabenbergstraße 30A, 38444 wurde für Single mit 77.33 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Walino im Kunstmuseum ist weiter entfernt (1385m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurante Via Veneto ist weiter entfernt (1514m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Leifert Filiale Rabenberg ist in unmittelbarer Nähe (4m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Injoy Fitness und Gesundheitsstudio ist weiter entfernt (1471m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Barnstorfer Weg ist in unmittelbarer Nähe (13m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (146m) – perfekt zum Abschalten. Braunschweiger Straße liegt in kurzer Gehweite (521m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rabenbergstraße 30A in Wolfsburg wurde für Senior mit 77.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (2m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eichelkamp-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1126m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in akzeptabler Entfernung (1025m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Leifert Filiale Rabenberg ist in unmittelbarer Nähe (4m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Küchler Barbara Kosmetik Konzept ist in unmittelbarer Nähe (240m). Senioren erreichen Barnstorfer Weg in unmittelbarer Nähe (13m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (146m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Braunschweiger Straße, in kurzer Gehweite (521m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rabenbergstraße 30A, 38444 Wolfsburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rabenbergstraße 30A, 38444 Wolfsburg.
