Die Standortbewertung für die Adresse Pragstraße 9, 70376 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 92,53 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Pragstraße 9, 70376 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Pragstraße 9 wurde für Familie mit 92.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in akzeptabler Entfernung (898m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Betriebskita Mahle ist in kurzer Gehweite (535m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie DAA Berufliche Schulen Stuttgart (Deutsche Angestellten Akademie) ist in kurzer Gehweite (799m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sofien-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1105m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in kurzer Gehweite (636m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Züricher Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (476m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (337m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (58m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Pragstraße 9 wurde für Paar mit 92.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in akzeptabler Entfernung (898m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Bad Cannstatt ist weiter entfernt (1201m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Puglia ist in akzeptabler Entfernung (901m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie easy sports Fitnessstudio ist weiter entfernt (1430m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant am Schaubauernhof ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Züricher Straße ist in unmittelbarer Nähe (476m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (337m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (58m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Pragstraße 9, 70376 wurde für Single mit 92.44 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Puglia ist in akzeptabler Entfernung (901m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant am Schaubauernhof ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in akzeptabler Entfernung (898m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Bad Cannstatt ist weiter entfernt (1201m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie easy sports Fitnessstudio ist weiter entfernt (1430m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Züricher Straße ist in unmittelbarer Nähe (476m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (337m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (58m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Pragstraße 9, 70376 wurde für Senior mit 92.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in akzeptabler Entfernung (898m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sofien-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1105m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in kurzer Gehweite (636m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Bad Cannstatt ist weiter entfernt (1201m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Berk Rudolf Baufugenabdichtung ist in kurzer Gehweite (597m). Senioren erreichen Züricher Straße in unmittelbarer Nähe (476m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (337m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (58m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Pragstraße 9, 70376 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Pragstraße 9, 70376 Stuttgart.
