Die Standortbewertung für die Adresse Poststeg 94032 Passau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,16 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Poststeg 94032 Passau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Poststeg in Passau wurde für Familie mit 90.49 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (100m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Nikola ist in unmittelbarer Nähe (449m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Staatliche Fachoberschule Passau ist in kurzer Gehweite (534m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bavaria-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (98m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in unmittelbarer Nähe (85m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Passau, Hbf. (3) befindet sich in unmittelbarer Nähe (58m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (240m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (362m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Löwenbrauerei, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Poststeg wurde für Paar mit 89.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (100m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Georg Mandl Edelmühle ist in unmittelbarer Nähe (62m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ali Döner ist in unmittelbarer Nähe (56m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness für Frauen Mrs. Sporty Inh. Gerlinde Kraupa Fitnesscenter ist weiter entfernt (2157m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China-Restaurant Mandarin ist in unmittelbarer Nähe (92m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Passau, Hbf. (3) ist in unmittelbarer Nähe (58m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (240m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Löwenbrauerei befindet sich in unmittelbarer Nähe (362m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Poststeg wurde für Single mit 90.04 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ali Döner ist in unmittelbarer Nähe (56m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China-Restaurant Mandarin ist in unmittelbarer Nähe (92m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (100m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Georg Mandl Edelmühle ist in unmittelbarer Nähe (62m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness für Frauen Mrs. Sporty Inh. Gerlinde Kraupa Fitnesscenter ist weiter entfernt (2157m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Passau, Hbf. (3) ist in unmittelbarer Nähe (58m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (240m) – perfekt zum Abschalten. Löwenbrauerei liegt in unmittelbarer Nähe (362m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Poststeg 94032 wurde für Senior mit 90.17 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (100m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bavaria-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (98m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in unmittelbarer Nähe (85m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Georg Mandl Edelmühle ist in unmittelbarer Nähe (62m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cutting Crew der Friseur GmbH ist in unmittelbarer Nähe (232m). Senioren erreichen Passau, Hbf. (3) in unmittelbarer Nähe (58m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (240m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Löwenbrauerei, in unmittelbarer Nähe (362m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 13.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Poststeg 94032 Passau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Poststeg 94032 Passau.
