Die Standortbewertung für die Adresse Polsumer Straße 102, 45896 Gelsenkirchen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 79,73 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Polsumer Straße 102, 45896 Gelsenkirchen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Polsumer Straße 102, 45896 wurde für Familie mit 80.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Nord ist in unmittelbarer Nähe (137m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Markus-Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (124m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Josef-Rings-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe ist in unmittelbarer Nähe (365m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Elisabeth-Apotheke-Hassel ist in unmittelbarer Nähe (390m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Biele befindet sich in unmittelbarer Nähe (35m). Grünflächen wie Glückauf Park Hassel liegen in kurzer Gehweite (702m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (558m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Polsumer Straße 102, 45896 wurde für Paar mit 79.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Nord ist in unmittelbarer Nähe (137m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Büsch ist weiter entfernt (1457m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Adana ocakbasi ist in unmittelbarer Nähe (203m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Gelsenkirchen Buer ist weiter entfernt (1708m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Merlino ist in unmittelbarer Nähe (436m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Biele ist in unmittelbarer Nähe (35m). Glückauf Park Hassel ist in kurzer Gehweite (702m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (558m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Polsumer Straße 102 in Gelsenkirchen wurde für Single mit 79.52 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Adana ocakbasi ist in unmittelbarer Nähe (203m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Merlino ist in unmittelbarer Nähe (436m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Nord ist in unmittelbarer Nähe (137m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Büsch ist weiter entfernt (1457m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Gelsenkirchen Buer ist weiter entfernt (1708m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Biele ist in unmittelbarer Nähe (35m) erreichbar. Glückauf Park Hassel befindet sich in kurzer Gehweite (702m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (558m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Polsumer Straße 102 wurde für Senior mit 79.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Aldi Nord ist in unmittelbarer Nähe (137m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Elisabeth-Apotheke-Hassel ist in unmittelbarer Nähe (390m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Büsch ist weiter entfernt (1457m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Steinbrock Rainer Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (273m). Senioren erreichen Biele in unmittelbarer Nähe (35m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Glückauf Park Hassel, in kurzer Gehweite (702m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (558m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Polsumer Straße 102, 45896 Gelsenkirchen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Polsumer Straße 102, 45896 Gelsenkirchen.
