Die Standortbewertung für die Adresse Pforzheimer Straße 338, 70499 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,66 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Pforzheimer Straße 338, 70499 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Pforzheimer Straße 338, 70499 wurde für Familie mit 83.11 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (7m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Ludwigshafener Straße ist in unmittelbarer Nähe (209m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Seelach Schule ist in unmittelbarer Nähe (358m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Malven-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (49m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Implantologie, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (56m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Mathildenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (97m). Grünflächen wie Wormser Platz liegen in unmittelbarer Nähe (163m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (713m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Pforzheimer Straße 338 wurde für Paar mit 82.4 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (7m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Weilimdorf ist in unmittelbarer Nähe (262m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Le Campane ist in unmittelbarer Nähe (175m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Forum & Co.KG ist weiter entfernt (1465m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kohinoor ist in unmittelbarer Nähe (224m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Mathildenstraße ist in unmittelbarer Nähe (97m). Wormser Platz ist in unmittelbarer Nähe (163m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (713m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Pforzheimer Straße 338, 70499 wurde für Single mit 82.46 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Le Campane ist in unmittelbarer Nähe (175m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kohinoor ist in unmittelbarer Nähe (224m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (7m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Weilimdorf ist in unmittelbarer Nähe (262m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Forum & Co.KG ist weiter entfernt (1465m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Mathildenstraße ist in unmittelbarer Nähe (97m) erreichbar. Wormser Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (163m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (713m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Pforzheimer Straße 338 wurde für Senior mit 82.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (7m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Malven-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (49m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Implantologie, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (56m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Weilimdorf ist in unmittelbarer Nähe (262m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty-Box Inh. Carla Riedel ist in unmittelbarer Nähe (248m). Senioren erreichen Mathildenstraße in unmittelbarer Nähe (97m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Wormser Platz, in unmittelbarer Nähe (163m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (713m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Pforzheimer Straße 338, 70499 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Pforzheimer Straße 338, 70499 Stuttgart.
