Die Standortbewertung für die Adresse Pforzheimer Straße 245, 70499 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 72,53 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Pforzheimer Straße 245, 70499 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Pforzheimer Straße 245 in Stuttgart wurde für Familie mit 73.14 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (347m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Pforzheimer Straße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Reisachschule Grund- und Hauptschule Weilimdorf ist in kurzer Gehweite (506m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Pfaffenäcker ist in unmittelbarer Nähe (355m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Kieferorthopädie ist in unmittelbarer Nähe (347m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Landauer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (193m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (128m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1356m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Pforzheimer Straße 245 in Stuttgart wurde für Paar mit 72.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (347m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Weilimdorf ist in akzeptabler Entfernung (882m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Le Campane ist in akzeptabler Entfernung (806m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodybalance ist weiter entfernt (1719m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Don Giovanni ist in unmittelbarer Nähe (158m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Landauer Straße ist in unmittelbarer Nähe (193m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (128m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1356m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Pforzheimer Straße 245, 70499 wurde für Single mit 72.23 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Le Campane ist in akzeptabler Entfernung (806m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Don Giovanni ist in unmittelbarer Nähe (158m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (347m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Weilimdorf ist in akzeptabler Entfernung (882m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodybalance ist weiter entfernt (1719m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Landauer Straße ist in unmittelbarer Nähe (193m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (128m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1356m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Pforzheimer Straße 245 in Stuttgart wurde für Senior mit 72.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (347m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Pfaffenäcker ist in unmittelbarer Nähe (355m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Kieferorthopädie ist in unmittelbarer Nähe (347m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Weilimdorf ist in akzeptabler Entfernung (882m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty-Box Inh. Carla Riedel ist in akzeptabler Entfernung (888m). Senioren erreichen Landauer Straße in unmittelbarer Nähe (193m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (128m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1356m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Pforzheimer Straße 245, 70499 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Pforzheimer Straße 245, 70499 Stuttgart.
