Die Standortbewertung für die Adresse Pfälzer Straße 1, 50677 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 100,00 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Pfälzer Straße 1, 50677 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Pfälzer Straße 1 wurde für Familie mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (259m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (102m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Albertus Magnus Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (237m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in unmittelbarer Nähe (255m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eifelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (275m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (590m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Pfälzer Straße 1 wurde für Paar mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (259m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wolff's Bio-Back ist in unmittelbarer Nähe (188m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Magnum ist in unmittelbarer Nähe (238m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Köln Barbarossaplatz ist in unmittelbarer Nähe (421m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bom Dia Cafe Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (104m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eifelstraße ist in unmittelbarer Nähe (275m). ein Park ist in kurzer Gehweite (590m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Pfälzer Straße 1, 50677 wurde für Single mit 100 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Magnum ist in unmittelbarer Nähe (238m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bom Dia Cafe Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (104m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (259m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wolff's Bio-Back ist in unmittelbarer Nähe (188m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Köln Barbarossaplatz ist in unmittelbarer Nähe (421m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Eifelstraße ist in unmittelbarer Nähe (275m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (590m) – perfekt zum Abschalten.
Pfälzer Straße 1 in Köln wurde für Senior mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (259m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Albertus Magnus Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (237m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in unmittelbarer Nähe (255m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wolff's Bio-Back ist in unmittelbarer Nähe (188m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Blome Wendula Fußpflege ist in unmittelbarer Nähe (193m). Senioren erreichen Eifelstraße in unmittelbarer Nähe (275m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (590m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Pfälzer Straße 1, 50677 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Pfälzer Straße 1, 50677 Köln.
