Die Standortbewertung für die Adresse Peter-Baum-Weg 4, 51069 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 58,45 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Peter-Baum-Weg 4, 51069 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Peter-Baum-Weg 4 in Köln wurde für Familie mit 59.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1227m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Kindertagesstätte ist in kurzer Gehweite (716m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung ist in akzeptabler Entfernung (1055m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wildpark-Apotheke ist weiter entfernt (1232m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in akzeptabler Entfernung (989m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Waldbad befindet sich in unmittelbarer Nähe (45m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (654m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (551m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Forstbetriebshof Köln, Dünnwald, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Peter-Baum-Weg 4, 51069 wurde für Paar mit 58.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1227m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Peter Graetz ist in kurzer Gehweite (601m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Al Giardino ist in akzeptabler Entfernung (1110m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Life Fit u. Gesund inh. Andreas Kittel Fitnessstudio ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Delphi ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Waldbad ist in unmittelbarer Nähe (45m). ein Park ist in kurzer Gehweite (654m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Forstbetriebshof Köln, Dünnwald befindet sich in kurzer Gehweite (551m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Peter-Baum-Weg 4, 51069 wurde für Single mit 57.92 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Al Giardino ist in akzeptabler Entfernung (1110m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Delphi ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1227m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Peter Graetz ist in kurzer Gehweite (601m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Life Fit u. Gesund inh. Andreas Kittel Fitnessstudio ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Waldbad ist in unmittelbarer Nähe (45m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (654m) – perfekt zum Abschalten. Forstbetriebshof Köln, Dünnwald liegt in kurzer Gehweite (551m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Peter-Baum-Weg 4 in Köln wurde für Senior mit 58.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist weiter entfernt (1227m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wildpark-Apotheke ist weiter entfernt (1232m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in akzeptabler Entfernung (989m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Peter Graetz ist in kurzer Gehweite (601m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ayadi Jamal Friseurgeschäft ist in kurzer Gehweite (698m). Senioren erreichen Waldbad in unmittelbarer Nähe (45m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (654m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Forstbetriebshof Köln, Dünnwald, in kurzer Gehweite (551m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 09.08.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Peter-Baum-Weg 4, 51069 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Peter-Baum-Weg 4, 51069 Köln.
