Die Standortbewertung für die Adresse Passauer Straße 56, 94060 Pocking basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 66,41 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Passauer Straße 56, 94060 Pocking fließen
direkt in die Bewertung ein.
Passauer Straße 56 wurde für Familie mit 67.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (3m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Georg ist in unmittelbarer Nähe (404m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Mittelschule Pocking ist in kurzer Gehweite (635m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke St. Georg ist in kurzer Gehweite (549m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (520m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Pocking,Passauer-Str./Förd.sch befindet sich in unmittelbarer Nähe (78m). Grünflächen wie ein Park liegen in akzeptabler Entfernung (1032m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (956m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Passauer Straße 56 wurde für Paar mit 66.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (3m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lengdobler ist in kurzer Gehweite (555m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1425m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Elan Fitness u. Gesundheit ist in unmittelbarer Nähe (168m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Santorini ist in unmittelbarer Nähe (208m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Pocking,Passauer-Str./Förd.sch ist in unmittelbarer Nähe (78m). ein Park ist in akzeptabler Entfernung (1032m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (956m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Passauer Straße 56 in Pocking wurde für Single mit 65.97 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1425m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Santorini ist in unmittelbarer Nähe (208m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (3m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lengdobler ist in kurzer Gehweite (555m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Elan Fitness u. Gesundheit ist in unmittelbarer Nähe (168m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Pocking,Passauer-Str./Förd.sch ist in unmittelbarer Nähe (78m) erreichbar. ein Park befindet sich in akzeptabler Entfernung (1032m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (956m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Passauer Straße 56, 94060 wurde für Senior mit 66.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (3m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke St. Georg ist in kurzer Gehweite (549m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (520m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lengdobler ist in kurzer Gehweite (555m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nagelstudio Same Design - Sandra Mecus ist in akzeptabler Entfernung (812m). Senioren erreichen Pocking,Passauer-Str./Förd.sch in unmittelbarer Nähe (78m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in akzeptabler Entfernung (1032m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (956m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Passauer Straße 56, 94060 Pocking widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Passauer Straße 56, 94060 Pocking.
