Die Standortbewertung für die Adresse Passauer Straße 28, 94060 Pocking basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 76,93 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Passauer Straße 28, 94060 Pocking fließen
direkt in die Bewertung ein.
Passauer Straße 28 in Pocking wurde für Familie mit 77.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (353m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Elisabeth ist in unmittelbarer Nähe (214m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Mittelschule Pocking ist in unmittelbarer Nähe (376m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke St. Georg ist in unmittelbarer Nähe (30m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (2m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Pocking befindet sich in unmittelbarer Nähe (230m). Grünflächen wie Stadtpark liegen in kurzer Gehweite (678m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (902m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Passauer Straße 28 in Pocking wurde für Paar mit 76.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (353m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lengdobler ist in unmittelbarer Nähe (43m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (1044m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Center Loose K.-H. ist in unmittelbarer Nähe (360m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tanzbar Love Story ist in unmittelbarer Nähe (174m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Pocking ist in unmittelbarer Nähe (230m). Stadtpark ist in kurzer Gehweite (678m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (902m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Passauer Straße 28 in Pocking wurde für Single mit 76.57 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (1044m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tanzbar Love Story ist in unmittelbarer Nähe (174m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (353m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lengdobler ist in unmittelbarer Nähe (43m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Center Loose K.-H. ist in unmittelbarer Nähe (360m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Pocking ist in unmittelbarer Nähe (230m) erreichbar. Stadtpark befindet sich in kurzer Gehweite (678m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (902m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Passauer Straße 28 wurde für Senior mit 76.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (353m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke St. Georg ist in unmittelbarer Nähe (30m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lengdobler ist in unmittelbarer Nähe (43m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dietzschold Constanze Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (471m). Senioren erreichen Pocking in unmittelbarer Nähe (230m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Stadtpark, in kurzer Gehweite (678m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (902m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 29.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Passauer Straße 28, 94060 Pocking widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Passauer Straße 28, 94060 Pocking.
