Die Standortbewertung für die Adresse Passauer Straße 1, 10789 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 100,00 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Passauer Straße 1, 10789 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Passauer Straße 1, 10789 wurde für Familie mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vinh-Loi Asien-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (241m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Augsburg ist in unmittelbarer Nähe (146m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kolleg Schöneberg ist in unmittelbarer Nähe (198m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im KaDeWe ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Nuklearmediziner ist in unmittelbarer Nähe (145m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Wittenbergplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (136m). Grünflächen wie Nürnberger Platz liegen in kurzer Gehweite (557m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Passauer Straße 1 wurde für Paar mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vinh-Loi Asien-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (241m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kamps - Tauentzienstraße ist in unmittelbarer Nähe (146m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Vivo ist in unmittelbarer Nähe (151m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fitbox Tauentzien Sportstudio ist in unmittelbarer Nähe (224m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kadewe Feinschmecker Etage ist in unmittelbarer Nähe (70m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Wittenbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (136m). Nürnberger Platz ist in kurzer Gehweite (557m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Passauer Straße 1 wurde für Single mit 100 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Vivo ist in unmittelbarer Nähe (151m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kadewe Feinschmecker Etage ist in unmittelbarer Nähe (70m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vinh-Loi Asien-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (241m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kamps - Tauentzienstraße ist in unmittelbarer Nähe (146m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fitbox Tauentzien Sportstudio ist in unmittelbarer Nähe (224m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Wittenbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (136m) erreichbar. Nürnberger Platz befindet sich in kurzer Gehweite (557m) – perfekt zum Abschalten.
Passauer Straße 1 wurde für Senior mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vinh-Loi Asien-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (241m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im KaDeWe ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Nuklearmediziner ist in unmittelbarer Nähe (145m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kamps - Tauentzienstraße ist in unmittelbarer Nähe (146m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Burberry ist in unmittelbarer Nähe (70m). Senioren erreichen U Wittenbergplatz in unmittelbarer Nähe (136m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Nürnberger Platz, in kurzer Gehweite (557m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
Letzte Aktualisierung: 06.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Passauer Straße 1, 10789 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Passauer Straße 1, 10789 Berlin.
