Die Standortbewertung für die Adresse Pasinger Straße 12, 82166 Gräfelfing basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,00 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Pasinger Straße 12, 82166 Gräfelfing fließen
direkt in die Bewertung ein.
Pasinger Straße 12 wurde für Familie mit 82.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Wißgott ist in kurzer Gehweite (640m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Gisela ist in unmittelbarer Nähe (391m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Gräfelfing ist in unmittelbarer Nähe (320m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stefans Apotheke ist in kurzer Gehweite (732m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (356m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Gräfelfing, Pasinger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (16m). Grünflächen wie Peter-Klostermeier-Platz liegen in unmittelbarer Nähe (166m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (496m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Pasinger Straße 12 in Gräfelfing wurde für Paar mit 81.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Wißgott ist in kurzer Gehweite (640m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sickinger Gmbh ist in unmittelbarer Nähe (113m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro La Galleria ist in unmittelbarer Nähe (324m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JG Personal Training ist in unmittelbarer Nähe (108m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Griechisches Restaurant Hermes ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Gräfelfing, Pasinger Straße ist in unmittelbarer Nähe (16m). Peter-Klostermeier-Platz ist in unmittelbarer Nähe (166m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (496m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Pasinger Straße 12, 82166 wurde für Single mit 81.91 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro La Galleria ist in unmittelbarer Nähe (324m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Griechisches Restaurant Hermes ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Wißgott ist in kurzer Gehweite (640m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sickinger Gmbh ist in unmittelbarer Nähe (113m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JG Personal Training ist in unmittelbarer Nähe (108m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Gräfelfing, Pasinger Straße ist in unmittelbarer Nähe (16m) erreichbar. Peter-Klostermeier-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (166m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (496m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Pasinger Straße 12, 82166 wurde für Senior mit 81.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Wißgott ist in kurzer Gehweite (640m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stefans Apotheke ist in kurzer Gehweite (732m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (356m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sickinger Gmbh ist in unmittelbarer Nähe (113m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie catharina gmbh ist in kurzer Gehweite (753m). Senioren erreichen Gräfelfing, Pasinger Straße in unmittelbarer Nähe (16m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Peter-Klostermeier-Platz, in unmittelbarer Nähe (166m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (496m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 31.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Pasinger Straße 12, 82166 Gräfelfing widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Pasinger Straße 12, 82166 Gräfelfing.
