Die Standortbewertung für die Adresse Overbach 1, 53804 Much basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 73,62 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Overbach 1, 53804 Much fließen
direkt in die Bewertung ein.
Overbach 1 wurde für Familie mit 73.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie GeschmackSache Much ist in unmittelbarer Nähe (337m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Martinus ist in kurzer Gehweite (772m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gem. Grundschule Much ist in unmittelbarer Nähe (287m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Burg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (280m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere, Tierarzt für Rinder, Tierarzt für Pferde ist in unmittelbarer Nähe (247m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Much Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe (200m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (191m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (2090m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Interkommunales Gewerbegebiet Bövingen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Overbach 1 in Much wurde für Paar mit 73.48 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie GeschmackSache Much ist in unmittelbarer Nähe (337m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Reiner Frohn ist in unmittelbarer Nähe (281m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Venezia ist in unmittelbarer Nähe (350m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kai's Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Burg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (280m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Much Kirche ist in unmittelbarer Nähe (200m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (191m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Interkommunales Gewerbegebiet Bövingen befindet sich weiter entfernt (2090m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Overbach 1 in Much wurde für Single mit 73.5 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Venezia ist in unmittelbarer Nähe (350m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kai's Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie GeschmackSache Much ist in unmittelbarer Nähe (337m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Reiner Frohn ist in unmittelbarer Nähe (281m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie Ernstings family ist in kurzer Gehweite (515m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Much Kirche ist in unmittelbarer Nähe (200m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (191m) – perfekt zum Abschalten. Interkommunales Gewerbegebiet Bövingen liegt weiter entfernt (2090m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Overbach 1, 53804 wurde für Senior mit 73.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie GeschmackSache Much ist in unmittelbarer Nähe (337m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Burg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (280m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere, Tierarzt für Rinder, Tierarzt für Pferde ist in unmittelbarer Nähe (247m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Reiner Frohn ist in unmittelbarer Nähe (281m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie BeautyPoint Dagmar Ley ist in unmittelbarer Nähe (246m). Senioren erreichen Much Kirche in unmittelbarer Nähe (200m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (191m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Interkommunales Gewerbegebiet Bövingen, weiter entfernt (2090m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Overbach 1, 53804 Much widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Overbach 1, 53804 Much.
