Die Standortbewertung für die Adresse Ottobrunner Straße 33, 82008 Unterhaching basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,98 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ottobrunner Straße 33, 82008 Unterhaching fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ottobrunner Straße 33, 82008 wurde für Familie mit 81.32 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (782m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Otto ist in kurzer Gehweite (555m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Unterhaching an der Jahnstraße ist in akzeptabler Entfernung (1066m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Florian-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (462m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (196m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eponaweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (125m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (478m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (331m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ottobrunner Straße 33, 82008 wurde für Paar mit 80.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (782m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Nicole Oberhofer ist in unmittelbarer Nähe (466m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Call a Pizza ist in unmittelbarer Nähe (15m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Unterhaching ist in kurzer Gehweite (718m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Dolce Vita ist in kurzer Gehweite (545m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eponaweg ist in unmittelbarer Nähe (125m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (478m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (331m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ottobrunner Straße 33 in Unterhaching wurde für Single mit 80.84 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Call a Pizza ist in unmittelbarer Nähe (15m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Dolce Vita ist in kurzer Gehweite (545m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (782m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Nicole Oberhofer ist in unmittelbarer Nähe (466m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Unterhaching ist in kurzer Gehweite (718m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Eponaweg ist in unmittelbarer Nähe (125m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (478m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (331m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ottobrunner Straße 33 in Unterhaching wurde für Senior mit 80.95 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (782m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Florian-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (462m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (196m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Nicole Oberhofer ist in unmittelbarer Nähe (466m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur Madam Kurzenberger ist in unmittelbarer Nähe (462m). Senioren erreichen Eponaweg in unmittelbarer Nähe (125m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (478m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (331m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 15.08.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ottobrunner Straße 33, 82008 Unterhaching widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ottobrunner Straße 33, 82008 Unterhaching.
