Die Standortbewertung für die Adresse Ottmarsheimer Straße 47, 70439 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 83,69 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ottmarsheimer Straße 47, 70439 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ottmarsheimer Straße 47 wurde für Familie mit 84.06 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (593m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Park-Realschule ist in kurzer Gehweite (758m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Freihof-Apotheke ist in kurzer Gehweite (535m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (571m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kameralamtsstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (176m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (468m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (600m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ottmarsheimer Straße 47, 70439 wurde für Paar mit 83.44 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (593m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bauer Hartmut Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (403m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Adler ist in unmittelbarer Nähe (263m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (1282m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mocca Gül ist in kurzer Gehweite (516m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kameralamtsstraße ist in unmittelbarer Nähe (176m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (468m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (600m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ottmarsheimer Straße 47 wurde für Single mit 83.56 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Adler ist in unmittelbarer Nähe (263m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mocca Gül ist in kurzer Gehweite (516m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (593m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bauer Hartmut Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (403m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (1282m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kameralamtsstraße ist in unmittelbarer Nähe (176m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (468m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (600m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ottmarsheimer Straße 47 wurde für Senior mit 83.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (593m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Freihof-Apotheke ist in kurzer Gehweite (535m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (571m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bauer Hartmut Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (403m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Berat Damen u. Herrenfriseur Damen u. Herrenfriseur ist in kurzer Gehweite (635m). Senioren erreichen Kameralamtsstraße in unmittelbarer Nähe (176m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (468m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (600m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ottmarsheimer Straße 47, 70439 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ottmarsheimer Straße 47, 70439 Stuttgart.
