Die Standortbewertung für die Adresse Oppelner Str, 70372 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,90 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oppelner Str, 70372 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oppelner Str wurde für Familie mit 90.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (236m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Neckarzwerge ist in unmittelbarer Nähe (80m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelm-Maybach-Schule ist in unmittelbarer Nähe (449m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke an der St.Anna-Klinik ist in kurzer Gehweite (777m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde & Unfallchirurg ist in kurzer Gehweite (608m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Gnesener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (221m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (200m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (419m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Kraftwerk Stuttgart-Münster, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oppelner Str wurde für Paar mit 89.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (236m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (247m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bei Lakis Bistro ist in akzeptabler Entfernung (997m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A & S Fitness Sports Factory ist in akzeptabler Entfernung (853m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Trost ist in unmittelbarer Nähe (147m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Gnesener Straße ist in unmittelbarer Nähe (221m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (200m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Kraftwerk Stuttgart-Münster befindet sich in unmittelbarer Nähe (419m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oppelner Str wurde für Single mit 89.73 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bei Lakis Bistro ist in akzeptabler Entfernung (997m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Trost ist in unmittelbarer Nähe (147m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (236m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (247m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A & S Fitness Sports Factory ist in akzeptabler Entfernung (853m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Gnesener Straße ist in unmittelbarer Nähe (221m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (200m) – perfekt zum Abschalten. Kraftwerk Stuttgart-Münster liegt in unmittelbarer Nähe (419m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oppelner Str in Stuttgart wurde für Senior mit 89.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (236m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke an der St.Anna-Klinik ist in kurzer Gehweite (777m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde & Unfallchirurg ist in kurzer Gehweite (608m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (247m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Horvath Laszlo Coiffeur ist in unmittelbarer Nähe (181m). Senioren erreichen Gnesener Straße in unmittelbarer Nähe (221m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (200m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Kraftwerk Stuttgart-Münster, in unmittelbarer Nähe (419m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 30.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oppelner Str, 70372 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oppelner Str, 70372 Stuttgart.
