Die Standortbewertung für die Adresse Oettinger Straße 1, 91717 Wassertrüdingen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 70,09 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oettinger Straße 1, 91717 Wassertrüdingen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oettinger Straße 1, 91717 wurde für Familie mit 70.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (222m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten Wassertrüdingen ist in unmittelbarer Nähe (160m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Staatliche Realschule Wassertrüdingen ist in unmittelbarer Nähe (270m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (375m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dinkelsbühler Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (206m). Grünflächen wie Sonnenuhrenpark liegen in unmittelbarer Nähe (157m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (364m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oettinger Straße 1 wurde für Paar mit 69.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (222m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Geudenberger ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Flair Hotel Gasthof Zur Ente ist in unmittelbarer Nähe (47m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (375m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dinkelsbühler Straße ist in unmittelbarer Nähe (206m). Sonnenuhrenpark ist in unmittelbarer Nähe (157m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (364m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oettinger Straße 1 wurde für Single mit 69.7 Punkten bewertet. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Flair Hotel Gasthof Zur Ente ist in unmittelbarer Nähe (47m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (222m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Geudenberger ist in unmittelbarer Nähe (0m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie NKD ist in akzeptabler Entfernung (946m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dinkelsbühler Straße ist in unmittelbarer Nähe (206m) erreichbar. Sonnenuhrenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe (157m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (364m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oettinger Straße 1, 91717 wurde für Senior mit 70.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (222m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (375m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Geudenberger ist in unmittelbarer Nähe (0m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie NKD ist in akzeptabler Entfernung (946m). Senioren erreichen Dinkelsbühler Straße in unmittelbarer Nähe (206m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Sonnenuhrenpark, in unmittelbarer Nähe (157m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (364m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oettinger Straße 1, 91717 Wassertrüdingen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oettinger Straße 1, 91717 Wassertrüdingen.
