Die Standortbewertung für die Adresse Oerzer Weg 2, 21409 Embsen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 64,63 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oerzer Weg 2, 21409 Embsen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oerzer Weg 2 in Embsen wurde für Familie mit 65.74 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiGa Embsen ist in unmittelbarer Nähe (337m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grund- und Hauptschule Embsen ist in kurzer Gehweite (681m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (413m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Dinkelmeister ist in unmittelbarer Nähe (472m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landgasthaus Neu Oerzen ist weiter entfernt (1764m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Embsen, Bahnhofstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (221m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (519m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (2061m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gipswerk Embsen GmbH & Co, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oerzer Weg 2, 21409 wurde für Paar mit 64.25 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Dinkelmeister ist in unmittelbarer Nähe (472m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landgasthaus Neu Oerzen ist weiter entfernt (1764m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (413m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Behnke Sylvia Kosmetikerin ist in unmittelbarer Nähe (329m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiGa Embsen ist in unmittelbarer Nähe (337m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Embsen, Bahnhofstraße ist in unmittelbarer Nähe (221m). ein Park ist in kurzer Gehweite (519m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gipswerk Embsen GmbH & Co befindet sich weiter entfernt (2061m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oerzer Weg 2, 21409 wurde für Single mit 63.86 Punkten bewertet. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landgasthaus Neu Oerzen ist weiter entfernt (1764m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Dinkelmeister ist in unmittelbarer Nähe (472m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Behnke Sylvia Kosmetikerin ist in unmittelbarer Nähe (329m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (413m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiGa Embsen ist in unmittelbarer Nähe (337m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Embsen, Bahnhofstraße ist in unmittelbarer Nähe (221m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (519m) – perfekt zum Abschalten. Gipswerk Embsen GmbH & Co liegt weiter entfernt (2061m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oerzer Weg 2 wurde für Senior mit 64.67 Punkten bewertet. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (413m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Dinkelmeister ist in unmittelbarer Nähe (472m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Behnke Sylvia Kosmetikerin ist in unmittelbarer Nähe (329m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landgasthaus Neu Oerzen ist weiter entfernt (1764m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiGa Embsen ist in unmittelbarer Nähe (337m). Senioren erreichen Embsen, Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe (221m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (519m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gipswerk Embsen GmbH & Co, weiter entfernt (2061m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 03.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oerzer Weg 2, 21409 Embsen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oerzer Weg 2, 21409 Embsen.
