Die Standortbewertung für die Adresse Oderstraße 21, 63452 Hanau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 64,24 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oderstraße 21, 63452 Hanau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oderstraße 21, 63452 wurde für Familie mit 64.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (770m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Albert Schweitzer Kindertagesstätte ist in akzeptabler Entfernung (1121m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schulzentrum Hessen-Homburg ist in akzeptabler Entfernung (802m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Medicum Apotheke ist in kurzer Gehweite (756m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Vitos Kinder- und Jugendklinik für psychische Gesundheit Hanau ist in kurzer Gehweite (687m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – IKEA befindet sich in unmittelbarer Nähe (141m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (581m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (224m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oderstraße 21 in Hanau wurde für Paar mit 63.95 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (770m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kolb ist weiter entfernt (2407m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie IKEA Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie N. M. Fitness ist weiter entfernt (2026m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Asiapalast ist in kurzer Gehweite (774m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – IKEA ist in unmittelbarer Nähe (141m). ein Park ist in kurzer Gehweite (581m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (224m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oderstraße 21, 63452 wurde für Single mit 63.99 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie IKEA Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Asiapalast ist in kurzer Gehweite (774m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (770m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kolb ist weiter entfernt (2407m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie N. M. Fitness ist weiter entfernt (2026m). Besonders für Alleinstehende wichtig: IKEA ist in unmittelbarer Nähe (141m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (581m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (224m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oderstraße 21 in Hanau wurde für Senior mit 64.09 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (770m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Medicum Apotheke ist in kurzer Gehweite (756m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Vitos Kinder- und Jugendklinik für psychische Gesundheit Hanau ist in kurzer Gehweite (687m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kolb ist weiter entfernt (2407m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nails World ist weiter entfernt (2245m). Senioren erreichen IKEA in unmittelbarer Nähe (141m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (581m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (224m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oderstraße 21, 63452 Hanau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oderstraße 21, 63452 Hanau.
