Die Standortbewertung für die Adresse Oderbruchstraße 8, 10369 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,34 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oderbruchstraße 8, 10369 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oderbruchstraße 8 wurde für Familie mit 98.34 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (391m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Kinderträume ist in unmittelbarer Nähe (241m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Sonnenuhr-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (376m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Haus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (380m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (42m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Oderbruchstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (18m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (251m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (774m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Vattenfall, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oderbruchstraße 8 wurde für Paar mit 98.34 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (391m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Torsten Schaaf ist in unmittelbarer Nähe (260m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (259m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Crunch Fit ist in unmittelbarer Nähe (23m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sakura Japanisches Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Oderbruchstraße ist in unmittelbarer Nähe (18m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (251m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Vattenfall befindet sich in kurzer Gehweite (774m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oderbruchstraße 8 in Berlin wurde für Single mit 98.34 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (259m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sakura Japanisches Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (391m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Torsten Schaaf ist in unmittelbarer Nähe (260m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Crunch Fit ist in unmittelbarer Nähe (23m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Oderbruchstraße ist in unmittelbarer Nähe (18m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (251m) – perfekt zum Abschalten. Vattenfall liegt in kurzer Gehweite (774m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oderbruchstraße 8, 10369 wurde für Senior mit 98.34 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (391m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Haus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (380m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (42m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Torsten Schaaf ist in unmittelbarer Nähe (260m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Eichner Heike Kosmetiker ist in unmittelbarer Nähe (347m). Senioren erreichen Oderbruchstraße in unmittelbarer Nähe (18m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (251m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Vattenfall, in kurzer Gehweite (774m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oderbruchstraße 8, 10369 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oderbruchstraße 8, 10369 Berlin.
