Die Standortbewertung für die Adresse Odeonsplatz 2, 80539 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Odeonsplatz 2, 80539 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Odeonsplatz 2 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (288m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Münchner Stadtmäuse ist in unmittelbarer Nähe (237m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Fremdspracheninstitut der Landeshauptstadt München ist in kurzer Gehweite (577m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Odeonsplatz ist in unmittelbarer Nähe (15m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Urologe ist in unmittelbarer Nähe (2m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Odeonsplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (45m). Grünflächen wie Hofgarten liegen in unmittelbarer Nähe (231m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1255m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Odeonsplatz 2 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (288m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Familienbäckerei Kistenpfennig - Fil. Amalienstraße ist in unmittelbarer Nähe (497m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Space Friend's Bistro ist in unmittelbarer Nähe (246m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitX ist in kurzer Gehweite (692m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tambosi Bar ist in unmittelbarer Nähe (59m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Odeonsplatz ist in unmittelbarer Nähe (45m). Hofgarten ist in unmittelbarer Nähe (231m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1255m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Odeonsplatz 2, 80539 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Space Friend's Bistro ist in unmittelbarer Nähe (246m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tambosi Bar ist in unmittelbarer Nähe (59m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (288m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Familienbäckerei Kistenpfennig - Fil. Amalienstraße ist in unmittelbarer Nähe (497m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitX ist in kurzer Gehweite (692m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Odeonsplatz ist in unmittelbarer Nähe (45m) erreichbar. Hofgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (231m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1255m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Odeonsplatz 2 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (288m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Odeonsplatz ist in unmittelbarer Nähe (15m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Urologe ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Familienbäckerei Kistenpfennig - Fil. Amalienstraße ist in unmittelbarer Nähe (497m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Clarins Skin Spa Wellnessbehandlung ist in unmittelbarer Nähe (172m). Senioren erreichen Odeonsplatz in unmittelbarer Nähe (45m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Hofgarten, in unmittelbarer Nähe (231m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1255m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 05.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Odeonsplatz 2, 80539 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Odeonsplatz 2, 80539 München.
