Die Standortbewertung für die Adresse Oberer Regenanger 3, 93413 Cham basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,98 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oberer Regenanger 3, 93413 Cham fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oberer Regenanger 3 wurde für Familie mit 85.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (264m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Elisabeth ist in kurzer Gehweite (550m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gerhardinger-Realschule Cham der Schulstiftung der Diözese Regensburg ist in kurzer Gehweite (523m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Marien-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (260m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (250m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lucknerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (236m). Grünflächen wie Pfarrgarten liegen in unmittelbarer Nähe (368m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (696m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Ostmarkstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oberer Regenanger 3 in Cham wurde für Paar mit 84.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (264m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kollmer ist in unmittelbarer Nähe (313m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1723m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Ströder ist in unmittelbarer Nähe (266m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie D'Wasser-Wirtschaft ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lucknerstraße ist in unmittelbarer Nähe (236m). Pfarrgarten ist in unmittelbarer Nähe (368m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Ostmarkstraße befindet sich in kurzer Gehweite (696m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oberer Regenanger 3 wurde für Single mit 84.81 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1723m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie D'Wasser-Wirtschaft ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (264m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kollmer ist in unmittelbarer Nähe (313m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Ströder ist in unmittelbarer Nähe (266m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lucknerstraße ist in unmittelbarer Nähe (236m) erreichbar. Pfarrgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (368m) – perfekt zum Abschalten. Ostmarkstraße liegt in kurzer Gehweite (696m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oberer Regenanger 3 in Cham wurde für Senior mit 85.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (264m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Marien-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (260m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (250m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kollmer ist in unmittelbarer Nähe (313m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Auburger Harald Friseur ist in unmittelbarer Nähe (366m). Senioren erreichen Lucknerstraße in unmittelbarer Nähe (236m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Pfarrgarten, in unmittelbarer Nähe (368m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Ostmarkstraße, in kurzer Gehweite (696m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 18.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oberer Regenanger 3, 93413 Cham widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oberer Regenanger 3, 93413 Cham.
