Die Standortbewertung für die Adresse Nürtinger Straße 4, 71032 Böblingen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,36 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Nürtinger Straße 4, 71032 Böblingen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Nürtinger Straße 4 in Böblingen wurde für Familie mit 81.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (419m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindergarten Nürtinger Straße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Max-Planck-Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe (399m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke an der Schwabstraße ist in akzeptabler Entfernung (1113m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in akzeptabler Entfernung (853m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Heusteigstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (70m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (378m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (811m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Nürtinger Straße 4 wurde für Paar mit 81.1 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (419m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Pfaff ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Bodyguard ist in akzeptabler Entfernung (831m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in akzeptabler Entfernung (1178m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Restaurant Böblinger Haus ist in kurzer Gehweite (552m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Heusteigstraße ist in unmittelbarer Nähe (70m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (378m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (811m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Nürtinger Straße 4 in Böblingen wurde für Single mit 81.25 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Bodyguard ist in akzeptabler Entfernung (831m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Restaurant Böblinger Haus ist in kurzer Gehweite (552m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (419m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Pfaff ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in akzeptabler Entfernung (1178m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Heusteigstraße ist in unmittelbarer Nähe (70m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (378m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (811m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Nürtinger Straße 4 wurde für Senior mit 81.4 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (419m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke an der Schwabstraße ist in akzeptabler Entfernung (1113m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in akzeptabler Entfernung (853m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Pfaff ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Schöntag Brigitte Medizinische Fußpflege ist in kurzer Gehweite (649m). Senioren erreichen Heusteigstraße in unmittelbarer Nähe (70m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (378m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (811m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 09.07.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Nürtinger Straße 4, 71032 Böblingen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Nürtinger Straße 4, 71032 Böblingen.
