Die Standortbewertung für die Adresse Nördlicher Zubringer 9-11, 40470 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 93,38 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Nördlicher Zubringer 9-11, 40470 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Nördlicher Zubringer 9-11, 40470 wurde für Familie mit 93.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (463m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Japanischer Kindergarten Seibo ist in unmittelbarer Nähe (191m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in kurzer Gehweite (539m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Franziskus Apotheke ist in kurzer Gehweite (611m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt ist in unmittelbarer Nähe (165m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Heinrichstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (145m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (222m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (706m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Nördlicher Zubringer 9-11 wurde für Paar mit 93.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (463m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl ist in kurzer Gehweite (773m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ermis ist in unmittelbarer Nähe (99m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitklusiv Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (599m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Düsseldorfer Renaissance Hotel Summertime ist in unmittelbarer Nähe (67m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Heinrichstraße ist in unmittelbarer Nähe (145m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (222m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (706m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Nördlicher Zubringer 9-11 in Düsseldorf wurde für Single mit 93.3 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ermis ist in unmittelbarer Nähe (99m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Düsseldorfer Renaissance Hotel Summertime ist in unmittelbarer Nähe (67m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (463m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl ist in kurzer Gehweite (773m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitklusiv Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (599m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Heinrichstraße ist in unmittelbarer Nähe (145m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (222m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (706m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Nördlicher Zubringer 9-11 wurde für Senior mit 93.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (463m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Franziskus Apotheke ist in kurzer Gehweite (611m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt ist in unmittelbarer Nähe (165m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl ist in kurzer Gehweite (773m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty-Hour ist in unmittelbarer Nähe (94m). Senioren erreichen Heinrichstraße in unmittelbarer Nähe (145m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (222m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (706m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Nördlicher Zubringer 9-11, 40470 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Nördlicher Zubringer 9-11, 40470 Düsseldorf.
