Die Standortbewertung für die Adresse Neusser Straße 774, 50737 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,74 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Neusser Straße 774, 50737 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Neusser Straße 774, 50737 wurde für Familie mit 83.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Fröbel Kindergarten Die Spürnasen ist in kurzer Gehweite (533m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Stadt Köln Gemeinschaftsgrundschule Florianschule Primarstufe ist in kurzer Gehweite (781m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kapuziner-Apotheke ist in kurzer Gehweite (506m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (519m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wilhelm-Sollmann-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (369m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (465m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (437m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Industriestraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Neusser Straße 774 wurde für Paar mit 82.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Weidenpesch ist in unmittelbarer Nähe (391m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Efes Grill ist in kurzer Gehweite (517m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (674m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Alt Weidenpesch ist in unmittelbarer Nähe (279m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wilhelm-Sollmann-Straße ist in unmittelbarer Nähe (369m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (465m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Industriestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (437m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Neusser Straße 774, 50737 wurde für Single mit 82.55 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Efes Grill ist in kurzer Gehweite (517m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Alt Weidenpesch ist in unmittelbarer Nähe (279m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Weidenpesch ist in unmittelbarer Nähe (391m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (674m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wilhelm-Sollmann-Straße ist in unmittelbarer Nähe (369m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (465m) – perfekt zum Abschalten. Industriestraße liegt in unmittelbarer Nähe (437m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Neusser Straße 774 in Köln wurde für Senior mit 82.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kapuziner-Apotheke ist in kurzer Gehweite (506m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (519m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Weidenpesch ist in unmittelbarer Nähe (391m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty Time Köln Schönheitssalon ist in kurzer Gehweite (542m). Senioren erreichen Wilhelm-Sollmann-Straße in unmittelbarer Nähe (369m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (465m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Industriestraße, in unmittelbarer Nähe (437m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Neusser Straße 774, 50737 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Neusser Straße 774, 50737 Köln.
