Die Standortbewertung für die Adresse Neusser Straße 655-667, 50737 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,94 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Neusser Straße 655-667, 50737 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Neusser Straße 655-667 wurde für Familie mit 83.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (8m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Fröbel Kindergarten Die Spürnasen ist in unmittelbarer Nähe (109m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Stadt Köln Gemeinschaftsgrundschule Florianschule Primarstufe ist in unmittelbarer Nähe (358m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kapuziner-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (79m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (94m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Scheibenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (36m). Grünflächen wie Kirchwiese liegen in unmittelbarer Nähe (287m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (711m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Industriestraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Neusser Straße 655-667 wurde für Paar mit 82.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (8m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Efes Grill ist in unmittelbarer Nähe (103m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (244m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Aera ist in unmittelbarer Nähe (45m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Scheibenstraße ist in unmittelbarer Nähe (36m). Kirchwiese ist in unmittelbarer Nähe (287m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Industriestraße befindet sich in kurzer Gehweite (711m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Neusser Straße 655-667 wurde für Single mit 82.76 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Efes Grill ist in unmittelbarer Nähe (103m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Aera ist in unmittelbarer Nähe (45m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (8m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (244m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Scheibenstraße ist in unmittelbarer Nähe (36m) erreichbar. Kirchwiese befindet sich in unmittelbarer Nähe (287m) – perfekt zum Abschalten. Industriestraße liegt in kurzer Gehweite (711m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Neusser Straße 655-667 wurde für Senior mit 82.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (8m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kapuziner-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (79m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (94m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty Time Köln Schönheitssalon ist in unmittelbarer Nähe (118m). Senioren erreichen Scheibenstraße in unmittelbarer Nähe (36m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Kirchwiese, in unmittelbarer Nähe (287m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Industriestraße, in kurzer Gehweite (711m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Neusser Straße 655-667, 50737 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Neusser Straße 655-667, 50737 Köln.
