Die Standortbewertung für die Adresse Maxstraße 58-60, 45127 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,21 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Maxstraße 58-60, 45127 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Maxstraße 58-60, 45127 wurde für Familie mit 97.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie go asia Supermarkt ist in kurzer Gehweite (674m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Pfiffikus ist in unmittelbarer Nähe (12m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Privates Berufskolleg ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Hauptbahnhof ist in kurzer Gehweite (595m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (254m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Am Waldthausenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe (256m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (356m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (462m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Ruhrschnellweg, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Maxstraße 58-60, 45127 wurde für Paar mit 97.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie go asia Supermarkt ist in kurzer Gehweite (674m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Böhmer & Co.KG Bäckerei ist in kurzer Gehweite (800m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Perla ist in unmittelbarer Nähe (275m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (422m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria La Famiglia ist in unmittelbarer Nähe (210m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Am Waldthausenpark ist in unmittelbarer Nähe (256m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (356m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Ruhrschnellweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (462m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Maxstraße 58-60 in Essen wurde für Single mit 97.21 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Perla ist in unmittelbarer Nähe (275m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria La Famiglia ist in unmittelbarer Nähe (210m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie go asia Supermarkt ist in kurzer Gehweite (674m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Böhmer & Co.KG Bäckerei ist in kurzer Gehweite (800m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (422m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Am Waldthausenpark ist in unmittelbarer Nähe (256m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (356m) – perfekt zum Abschalten. Ruhrschnellweg liegt in unmittelbarer Nähe (462m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Maxstraße 58-60 wurde für Senior mit 97.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie go asia Supermarkt ist in kurzer Gehweite (674m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Hauptbahnhof ist in kurzer Gehweite (595m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (254m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Böhmer & Co.KG Bäckerei ist in kurzer Gehweite (800m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Semez Züleyha City Nails ist in kurzer Gehweite (510m). Senioren erreichen Am Waldthausenpark in unmittelbarer Nähe (256m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (356m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Ruhrschnellweg, in unmittelbarer Nähe (462m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Maxstraße 58-60, 45127 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Maxstraße 58-60, 45127 Essen.
