Die Standortbewertung für die Adresse Maxstraße 22A, 68199 Mannheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 87,13 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Maxstraße 22A, 68199 Mannheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
Maxstraße 22A in Mannheim wurde für Familie mit 87.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Marktkauf Scheck-in Center Neckarau ist in unmittelbarer Nähe (181m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten Sonnenblume ist in unmittelbarer Nähe (175m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelm-Wundt-Schule Grundschule Neckarau ist in unmittelbarer Nähe (323m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke in der Alten Seilerei ist in unmittelbarer Nähe (109m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (194m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Friedrichstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (197m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (503m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (466m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Maxstraße 22A wurde für Paar mit 86.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Marktkauf Scheck-in Center Neckarau ist in unmittelbarer Nähe (181m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Seitz ist in unmittelbarer Nähe (199m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Alibi ist in unmittelbarer Nähe (79m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JBO Personal Fitness Training ist in kurzer Gehweite (606m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Deutscher Kaiser ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Friedrichstraße ist in unmittelbarer Nähe (197m). ein Park ist in kurzer Gehweite (503m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe befindet sich in unmittelbarer Nähe (466m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Maxstraße 22A in Mannheim wurde für Single mit 87.09 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Alibi ist in unmittelbarer Nähe (79m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Deutscher Kaiser ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Marktkauf Scheck-in Center Neckarau ist in unmittelbarer Nähe (181m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Seitz ist in unmittelbarer Nähe (199m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JBO Personal Fitness Training ist in kurzer Gehweite (606m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Friedrichstraße ist in unmittelbarer Nähe (197m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (503m) – perfekt zum Abschalten. Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe liegt in unmittelbarer Nähe (466m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Maxstraße 22A in Mannheim wurde für Senior mit 87.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Marktkauf Scheck-in Center Neckarau ist in unmittelbarer Nähe (181m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke in der Alten Seilerei ist in unmittelbarer Nähe (109m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Seitz ist in unmittelbarer Nähe (199m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Alday-Janke Eva Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (342m). Senioren erreichen Friedrichstraße in unmittelbarer Nähe (197m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (503m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe, in unmittelbarer Nähe (466m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 08.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Maxstraße 22A, 68199 Mannheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Maxstraße 22A, 68199 Mannheim.
