Die Standortbewertung für die Adresse Max-Keith-Straße 66a, 45136 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,12 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Max-Keith-Straße 66a, 45136 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Max-Keith-Straße 66a wurde für Familie mit 91.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (395m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (139m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Theaterschule Essen-Süd ist in kurzer Gehweite (613m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Aller-Apotheke ist in kurzer Gehweite (583m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (7m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Töpferstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (495m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (102m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (163m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Max-Keith-Straße 66a, 45136 wurde für Paar mit 91.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (395m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hermann Welp ist in kurzer Gehweite (549m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (441m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (7m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Long To ist in kurzer Gehweite (518m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Töpferstraße ist in unmittelbarer Nähe (495m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (102m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (163m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Max-Keith-Straße 66a wurde für Single mit 91.04 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (441m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Long To ist in kurzer Gehweite (518m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (395m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hermann Welp ist in kurzer Gehweite (549m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (7m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Töpferstraße ist in unmittelbarer Nähe (495m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (102m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (163m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Max-Keith-Straße 66a wurde für Senior mit 91.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (395m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Aller-Apotheke ist in kurzer Gehweite (583m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (7m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hermann Welp ist in kurzer Gehweite (549m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie CMG - Cosmetics ist in unmittelbarer Nähe (470m). Senioren erreichen Töpferstraße in unmittelbarer Nähe (495m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (102m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (163m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Max-Keith-Straße 66a, 45136 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Max-Keith-Straße 66a, 45136 Essen.
