Die Standortbewertung für die Adresse Marktstraße 17, 71254 Ditzingen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,86 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Marktstraße 17, 71254 Ditzingen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Marktstraße 17, 71254 wurde für Familie mit 81.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (87m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindergarten Schloss ist in unmittelbarer Nähe (166m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelmschule Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (271m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (32m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (18m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Markt-/Bauernstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (37m). Grünflächen wie Platz an der Glems liegen in unmittelbarer Nähe (156m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (360m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Marktstraße 17 wurde für Paar mit 80.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (87m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Ditzingen ist in unmittelbarer Nähe (6m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Italia ist in unmittelbarer Nähe (9m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnessland Fitnessstudio ist in unmittelbarer Nähe (272m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Novolino ist in unmittelbarer Nähe (49m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Markt-/Bauernstraße ist in unmittelbarer Nähe (37m). Platz an der Glems ist in unmittelbarer Nähe (156m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (360m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Marktstraße 17 in Ditzingen wurde für Single mit 80.74 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Italia ist in unmittelbarer Nähe (9m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Novolino ist in unmittelbarer Nähe (49m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (87m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Ditzingen ist in unmittelbarer Nähe (6m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnessland Fitnessstudio ist in unmittelbarer Nähe (272m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Markt-/Bauernstraße ist in unmittelbarer Nähe (37m) erreichbar. Platz an der Glems befindet sich in unmittelbarer Nähe (156m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (360m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Marktstraße 17, 71254 wurde für Senior mit 80.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (87m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (32m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (18m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Ditzingen ist in unmittelbarer Nähe (6m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty & Nail Studio ist in unmittelbarer Nähe (67m). Senioren erreichen Markt-/Bauernstraße in unmittelbarer Nähe (37m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Platz an der Glems, in unmittelbarer Nähe (156m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (360m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Marktstraße 17, 71254 Ditzingen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Marktstraße 17, 71254 Ditzingen.
