Die Standortbewertung für die Adresse Magstadter Straße 2-4, 70569 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 38,17 von 100 Punkten,
was auf eine eher schwache Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Magstadter Straße 2-4, 70569 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Magstadter Straße 2-4, 70569 wurde für Familie mit 38.87 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt Ihr Nahversorger ist in akzeptabler Entfernung (806m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Büsnau ist in unmittelbarer Nähe (308m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Steinbachschule Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist in kurzer Gehweite (775m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie AVIE Bären-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Ästhetische Zahnmedizin, Endodontologie, Parodontologie ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schattengrund befindet sich in unmittelbarer Nähe (197m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (127m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1239m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V., was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Magstadter Straße 2-4 wurde für Paar mit 37.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt Ihr Nahversorger ist in akzeptabler Entfernung (806m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Vaihingen ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Schattwald ist in unmittelbarer Nähe (474m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kaminrestaurant im relexa Waldhotel Schatten ist in unmittelbarer Nähe (424m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schattengrund ist in unmittelbarer Nähe (197m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (127m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V. befindet sich weiter entfernt (1239m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Magstadter Straße 2-4 wurde für Single mit 38.28 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Schattwald ist in unmittelbarer Nähe (474m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kaminrestaurant im relexa Waldhotel Schatten ist in unmittelbarer Nähe (424m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt Ihr Nahversorger ist in akzeptabler Entfernung (806m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Vaihingen ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Schattengrund ist in unmittelbarer Nähe (197m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (127m) – perfekt zum Abschalten. Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V. liegt weiter entfernt (1239m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Magstadter Straße 2-4 wurde für Senior mit 37.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt Ihr Nahversorger ist in akzeptabler Entfernung (806m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie AVIE Bären-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Ästhetische Zahnmedizin, Endodontologie, Parodontologie ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Vaihingen ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Body 2 Face Ganzheitskosmetikstudio , Christine Heller ist weiter entfernt (1977m). Senioren erreichen Schattengrund in unmittelbarer Nähe (197m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (127m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V., weiter entfernt (1239m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Magstadter Straße 2-4, 70569 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Magstadter Straße 2-4, 70569 Stuttgart.
