Die Standortbewertung für die Adresse Magdeburger Straße 58, 01067 Dresden basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,87 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Magdeburger Straße 58, 01067 Dresden fließen
direkt in die Bewertung ein.
Magdeburger Straße 58, 01067 wurde für Familie mit 91.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (713m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderhaus Sonnenschein ist in akzeptabler Entfernung (921m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gymnasium Dresden-Cotta ist in kurzer Gehweite (693m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Canaletto Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1052m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in akzeptabler Entfernung (1028m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bremer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (154m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (515m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (208m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Kanalnetzstützpunkt und Fäkalienannahme Flügelwegbrücke, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Magdeburger Straße 58 wurde für Paar mit 91.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (713m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BäckerCafé "das Fehrmann" ist in kurzer Gehweite (762m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Willis Bistro ist in unmittelbarer Nähe (466m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Live for Fitness Sporternährung ist weiter entfernt (1308m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Fischhaus Alberthafen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bremer Straße ist in unmittelbarer Nähe (154m). ein Park ist in kurzer Gehweite (515m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Kanalnetzstützpunkt und Fäkalienannahme Flügelwegbrücke befindet sich in unmittelbarer Nähe (208m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Magdeburger Straße 58, 01067 wurde für Single mit 91.78 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Willis Bistro ist in unmittelbarer Nähe (466m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Fischhaus Alberthafen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (713m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BäckerCafé "das Fehrmann" ist in kurzer Gehweite (762m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Live for Fitness Sporternährung ist weiter entfernt (1308m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bremer Straße ist in unmittelbarer Nähe (154m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (515m) – perfekt zum Abschalten. Kanalnetzstützpunkt und Fäkalienannahme Flügelwegbrücke liegt in unmittelbarer Nähe (208m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Magdeburger Straße 58 in Dresden wurde für Senior mit 91.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (713m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Canaletto Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1052m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in akzeptabler Entfernung (1028m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BäckerCafé "das Fehrmann" ist in kurzer Gehweite (762m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Kosmetik- u. Nagelstudio Kosak ist in kurzer Gehweite (765m). Senioren erreichen Bremer Straße in unmittelbarer Nähe (154m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (515m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Kanalnetzstützpunkt und Fäkalienannahme Flügelwegbrücke, in unmittelbarer Nähe (208m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Magdeburger Straße 58, 01067 Dresden widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Magdeburger Straße 58, 01067 Dresden.
