Die Standortbewertung für die Adresse Luitpoldstraße 16, 97828 Marktheidenfeld basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 72,85 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Luitpoldstraße 16, 97828 Marktheidenfeld fließen
direkt in die Bewertung ein.
Luitpoldstraße 16, 97828 wurde für Familie mit 73.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (210m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Kolpingstraße ist in unmittelbarer Nähe (164m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volkshochschule ist in unmittelbarer Nähe (269m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hubertus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (54m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (24m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Marktheidenfeld, Heubrunnenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (89m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (160m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (283m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Martinsbräu Marktheidenfeld, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Luitpoldstraße 16, 97828 wurde für Paar mit 72.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (210m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schäfer ist in kurzer Gehweite (597m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ARDA Bistro-Kebap ist in unmittelbarer Nähe (50m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodylimit Fitnesstudio ist in unmittelbarer Nähe (70m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Portofino ist in unmittelbarer Nähe (63m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Marktheidenfeld, Heubrunnenstraße ist in unmittelbarer Nähe (89m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (160m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Martinsbräu Marktheidenfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe (283m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Luitpoldstraße 16 in Marktheidenfeld wurde für Single mit 72.64 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ARDA Bistro-Kebap ist in unmittelbarer Nähe (50m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Portofino ist in unmittelbarer Nähe (63m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (210m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schäfer ist in kurzer Gehweite (597m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodylimit Fitnesstudio ist in unmittelbarer Nähe (70m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Marktheidenfeld, Heubrunnenstraße ist in unmittelbarer Nähe (89m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (160m) – perfekt zum Abschalten. Martinsbräu Marktheidenfeld liegt in unmittelbarer Nähe (283m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Luitpoldstraße 16 wurde für Senior mit 72.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (210m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hubertus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (54m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (24m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schäfer ist in kurzer Gehweite (597m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Diva Nails Anna Felder Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (435m). Senioren erreichen Marktheidenfeld, Heubrunnenstraße in unmittelbarer Nähe (89m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (160m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Martinsbräu Marktheidenfeld, in unmittelbarer Nähe (283m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Luitpoldstraße 16, 97828 Marktheidenfeld widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Luitpoldstraße 16, 97828 Marktheidenfeld.
