Die Standortbewertung für die Adresse Lützner Straße 537, 04205 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 76,21 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Lützner Straße 537, 04205 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Lützner Straße 537 in Leipzig wurde für Familie mit 76.84 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto ist in unmittelbarer Nähe (12m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrationseinrichtung Andromedaweg ist in unmittelbarer Nähe (253m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Förderschule zur Lernförderung Grünau, Nebenstelle ist in unmittelbarer Nähe (235m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Helenen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (275m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (318m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Plovdiver Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (158m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (173m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1102m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Lützner Straße 537 in Leipzig wurde für Paar mit 75.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto ist in unmittelbarer Nähe (12m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckereifachgeschäft im LIDL, Leipzig-Grünau ist in kurzer Gehweite (525m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Demir's Döneria ist in kurzer Gehweite (580m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Ladyfit - Grothe Antje Fitness für die Frau ist in kurzer Gehweite (505m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Am Kirschberg ist in unmittelbarer Nähe (255m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Plovdiver Straße ist in unmittelbarer Nähe (158m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (173m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1102m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Lützner Straße 537, 04205 wurde für Single mit 75.88 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Demir's Döneria ist in kurzer Gehweite (580m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Am Kirschberg ist in unmittelbarer Nähe (255m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto ist in unmittelbarer Nähe (12m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckereifachgeschäft im LIDL, Leipzig-Grünau ist in kurzer Gehweite (525m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Ladyfit - Grothe Antje Fitness für die Frau ist in kurzer Gehweite (505m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Plovdiver Straße ist in unmittelbarer Nähe (158m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (173m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1102m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Lützner Straße 537 wurde für Senior mit 76.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto ist in unmittelbarer Nähe (12m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Helenen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (275m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (318m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckereifachgeschäft im LIDL, Leipzig-Grünau ist in kurzer Gehweite (525m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Haarstudio IVONNE ist in kurzer Gehweite (503m). Senioren erreichen Plovdiver Straße in unmittelbarer Nähe (158m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (173m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1102m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Lützner Straße 537, 04205 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Lützner Straße 537, 04205 Leipzig.
