Die Standortbewertung für die Adresse Luckauer Straße 4, 10969 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,92 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Luckauer Straße 4, 10969 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Luckauer Straße 4 wurde für Familie mit 98.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Brandenburger Landwaren ist in unmittelbarer Nähe (68m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Michael ist in unmittelbarer Nähe (109m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie DIE ETAGE-Schule für die Darstellenden Künste e.V. ist in unmittelbarer Nähe (269m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Moritzplatz ist in unmittelbarer Nähe (114m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Oranienplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (158m). Grünflächen wie Alfred-Döblin-Platz liegen in unmittelbarer Nähe (75m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (505m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie USE gGmbh, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Luckauer Straße 4, 10969 wurde für Paar mit 98.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Brandenburger Landwaren ist in unmittelbarer Nähe (68m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Lidl Heinrich-Heine-Straße ist in unmittelbarer Nähe (351m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Grill Polat ist in unmittelbarer Nähe (71m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (444m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Restaurant Kattelbach ist in unmittelbarer Nähe (50m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Oranienplatz ist in unmittelbarer Nähe (158m). Alfred-Döblin-Platz ist in unmittelbarer Nähe (75m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. USE gGmbh befindet sich in kurzer Gehweite (505m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Luckauer Straße 4 wurde für Single mit 98.92 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Grill Polat ist in unmittelbarer Nähe (71m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Restaurant Kattelbach ist in unmittelbarer Nähe (50m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Brandenburger Landwaren ist in unmittelbarer Nähe (68m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Lidl Heinrich-Heine-Straße ist in unmittelbarer Nähe (351m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (444m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Oranienplatz ist in unmittelbarer Nähe (158m) erreichbar. Alfred-Döblin-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (75m) – perfekt zum Abschalten. USE gGmbh liegt in kurzer Gehweite (505m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Luckauer Straße 4 in Berlin wurde für Senior mit 98.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Brandenburger Landwaren ist in unmittelbarer Nähe (68m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Moritzplatz ist in unmittelbarer Nähe (114m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Lidl Heinrich-Heine-Straße ist in unmittelbarer Nähe (351m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Aksu Selda u. Ali Friseur ist in unmittelbarer Nähe (293m). Senioren erreichen Oranienplatz in unmittelbarer Nähe (158m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Alfred-Döblin-Platz, in unmittelbarer Nähe (75m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte USE gGmbh, in kurzer Gehweite (505m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Luckauer Straße 4, 10969 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Luckauer Straße 4, 10969 Berlin.
