Die Standortbewertung für die Adresse Lodzer Straße 4, 70374 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,18 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Lodzer Straße 4, 70374 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Lodzer Straße 4 in Stuttgart wurde für Familie mit 89.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CENTa ist in kurzer Gehweite (546m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang. Andreä-Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (3m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Sommerrainschule Grundschule Bad Cannstatt ist in kurzer Gehweite (651m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Daimler - Apotheke ist in kurzer Gehweite (758m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Klinikum Stuttgart - Krankenhaus Bad Cannstatt ist in unmittelbarer Nähe (335m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Antwerpener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (160m). Grünflächen wie Grünanlage Flandernstraße / Im Geiger liegen in unmittelbarer Nähe (417m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1203m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Lodzer Straße 4 in Stuttgart wurde für Paar mit 89.06 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CENTa ist in kurzer Gehweite (546m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Treffinger ist in kurzer Gehweite (701m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie BISTRO 33 ist weiter entfernt (1257m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit Fellbach Fitnessstudio ist weiter entfernt (1479m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weinstube Bad Brünnele ist in unmittelbarer Nähe (306m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Antwerpener Straße ist in unmittelbarer Nähe (160m). Grünanlage Flandernstraße / Im Geiger ist in unmittelbarer Nähe (417m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1203m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Lodzer Straße 4 in Stuttgart wurde für Single mit 89.02 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie BISTRO 33 ist weiter entfernt (1257m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weinstube Bad Brünnele ist in unmittelbarer Nähe (306m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CENTa ist in kurzer Gehweite (546m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Treffinger ist in kurzer Gehweite (701m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit Fellbach Fitnessstudio ist weiter entfernt (1479m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Antwerpener Straße ist in unmittelbarer Nähe (160m) erreichbar. Grünanlage Flandernstraße / Im Geiger befindet sich in unmittelbarer Nähe (417m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1203m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Lodzer Straße 4, 70374 wurde für Senior mit 89.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CENTa ist in kurzer Gehweite (546m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Daimler - Apotheke ist in kurzer Gehweite (758m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Klinikum Stuttgart - Krankenhaus Bad Cannstatt ist in unmittelbarer Nähe (335m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Treffinger ist in kurzer Gehweite (701m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Büsing-Sembtner Marly Praxis für Podologie ist in unmittelbarer Nähe (265m). Senioren erreichen Antwerpener Straße in unmittelbarer Nähe (160m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Grünanlage Flandernstraße / Im Geiger, in unmittelbarer Nähe (417m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1203m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Lodzer Straße 4, 70374 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Lodzer Straße 4, 70374 Stuttgart.
